В Сургуте есть места, которые хочется подвести под современные требования. В городе вновь заговорили о реновации проспекта Ленина. Старт работ через год проанонсировал замглавы Сургута Алексей Жердев.

На этой неделе журналистов вообще засыпали новостями о прекрасном будущем Сургута. Реновация Ленина (о ней говорили давно и много) — уже даже не самое интересное. Пустующая свечка «Газпрома», которая должна безвозмездно перейти городу — вот где поле для фантазии. Кто заселит высотку — чиновники, силовики, медики — это тоже слегка поднадоевшая дискуссия. Нам в этой истории показалось интересно другое: как город будет «зачищать» территорию от частного сектора вблизи «Газпрома» и «Тюменьэнерго». На эту землю у администрации большие планы. Как-никак центр Сургута. А ведь самая излюбленная подпись, которую сургутяне сейчас ставят под фотоснимками этих псевдоурбанистических пейзажей: «Сургут — город контрастов». Так что преображение неизбежно.

Под бульдозер пойдут и сгнившие деревяшки и, вероятно, вполне приличные домики. «Ох, непросто будет договориться с собственниками о цене за переезд», — подумали бы чиновники еще несколько месяцев назад. Но российские законотворцы не зря едят свой хлеб. Они все придумали. Вести переговоры, уговаривать, умолять, предлагать большие деньги за вставшую у кого-то на пути недвижимость скоро не будет необходимости. Новый закон позволит решить проблему в кратчайшие сроки.

И вот тут встает вопрос: это покушение на священное право частной собственности и попытка снять барьеры на пути развития городов и агломераций? Сложная тема. Давайте разбираться.

Заколоченные ставни и покосившиеся крыши — так выглядит большая часть домов в районе газпромовской свечки. Хозяева давно сменили место жительство, оставив за собой лишь право собственности на земельный участок в центре города.

О том, в какую сумму оценивают они свои владения нам удалось узнать у Светланы Нечкиной. В доме на Береговой, эта улица проходит параллельно проспекту Ленина, женщина живет больше двадцати лет, и, в отличие от соседей, переезжать не намерена.

«У нас в доме отопление электрическое, у нас горячая холодная вода, душ, баня, огород, теплицы, я держу собак, кур, у меня хозяйство. Меня все устраивает, я никуда не хочу переезжать. Когда друзья приходят, которые живут в многоэтажках, они как отзываются о вашем доме? (Корр.) Они завидуют. И месту расположению, и что здесь можно отдыхать и зимой и летом. Живем и кайфуем,лишь бы нас никто не трогал», — говорит собственница дома на улице Береговая Светлана Нечкина.

Ни за какие деньги, а тем более за каких-то девять миллионов, сургутянка расставаться со своим домиком в центре Сургута пока не согласна. Ее сосед — Сергей Полуян, обладатель самого большого здесь участка (8 соток) и некогда самого шикарного особняка, с одной стороны не прочь переехать. Восстановить после пожара каменное строение ему так и не удалось, приходится жить в переоборудованной бане. Но в памяти у пенсионера свежи те времена (больше десяти лет назад), когда за эту землю ему предлагали пятьдесят миллионов рублей. Сейчас такие суммы никто не предлагает.

«Хочется пожить в нормальных условиях. А если Вам 13 миллионов дадут, вы согласитесь? (Корр.) Там уже другой будет вопрос и другие амбиции будут с моей стороны. Я посмотрю вот на этих, они все хотят по 30 миллионов, вот эти халупы стоят, они меньше 30 не хотят, это я точно знаю», — говорит собственник дома на улице Береговая Сергей Полуян.

На улице Береговая осталось 16 домов. По крайней мере, столько можно насчитать по карте. Если администрация, решит за свой счет, да еще и с учетом требований собственников, зачистить территорию, казна заметно опустеет — потребуется более миллиарда рублей. А тем временем, своей очереди на переселение из ветхого и аварийного жилья дожидаются 2 500 сургутских семей. В 2021 на все про все в бюджете запланировано 780 миллионов рублей. Вряд ли найдутся в городе и застройщики, готовые удовлетворить аппетиты собственников центрального микрорайона. Новый закон о механизме комплексного развития территорий позволит девелоперам действовать без особой дипломатии.

«Есть возможность теперь решать проблемы, связанные с частными домами, с частными объектами недвижимости. Терроризм некоторых владельцев недвижимости, когда начинают продавать объект стоимостью в пять миллионов рублей за некие несуразные деньги: 50, 100 миллионов рублей, с таким сталкивался, наверное, каждый застройщик. Теперь есть возможность решать этот вопрос в судебном порядке, на основании независимых оценок», — поясняет заместитель главы Сургута Владимир Шмидт.

Кто именно будет проводить эти так называемые оценки и в каких именно случаях суд будет вставать на сторону собственников, пока можно только догадываться. Но то, что сам механизм в ближайшее время будет запущен в дело, не верят только владельцы земельных участков.

«Да кто такая администрация? У меня есть частная стоимость, почему они должны купить по минимальной стоимости Я вот этого не понимаю», — говорит Сергей Полуян.

«Я уверена, что у меня частная собственность, у меня все документы, земля в собственности, нас просто так отсюда никто не выгонит. Будете бороться до конца? (Корр.) Конечно», — говорит Светлана Нечкина.

Последствия нового закона оценивать можно по-разному. С одной стороны, город кардинально преобразится, пусть и за счет зачистки чьей-то обветшалой собственности. Ну правда же с развалюхами пора давно кончать, портят нам виды. Однако. Есть тут и явные риски,что однажды построить школу или театр помешать может любой дом в принципе, хоть государство и гарантирует неприкосновенность многоквартирных домов блокированной застройки, объектов ИЖС, если конечно все те же независимые эксперты, не признают их аварийными.

скачать dle 12.1

Дата публикации:   06-02-2021