Кто должен менять батареи? Таким вопросом задались жители многоэтажки на Ленина, 40 в Сургуте. В их доме сейчас проводится капитальный ремонт системы теплоснабжения. Некоторые жители уверены: подрядчик обязан заменить старые радиаторы отопления в квартирах на новые. Правда, в югорском фонде капитального ремонта с жильцами категорически не согласны.

В доме на Ленина, 40 подрядчик не может закончить капитальный ремонт системы теплоснабжения. Некоторые собственники отказываются впускать в свои квартиры рабочих для замены труб. К примеру, как рассказывает Андрей Вяткин, он и его соседи убеждены — подрядчик обязан вместе с трубами заменить и радиаторы отопления в квартирах. По мнению жильцов, батареи — общедомовое имущество.

«Есть постановление правительства и решение верховного суда России, где четко указано: если система отопления не оборудована — документально, по проекту дома — запорными устройствами, то радиаторы отопления относятся к общедомовому имуществу», — говорит житель Сургута Андрей Вяткин.

Собственники квартир, которые не желают впускать рабочих на порог, уже получили письма с претензиями от югорского фонда капитального ремонта. Им грозят судебные разбирательства за препятствование проведению работ. Представитель регоператора объясняет: с 2017 года батареи не считаются общедомовым имуществом. Следовательно, менять их подрядчик не обязан. Так говорится в постановлении окружного правительства.

«Федеральным законодательством определено, что есть такой вид работ как замена системы теплоснабжения, но перечни работ субъекты устанавливают самостоятельно. У нас в перечне работ отопительные приборы входят, но только в местах общего пользования. Допустим, в подъездах, в подвалах где-то устанавливаются батареи», — пояснил специалист по связям с общественностью и СМИ Югорского фонда капитального ремонта Александр Беляев.

В этом вопросе уже сложилась и судебная практика. Подрядчик в любом случае попадет в квартиру и заменит трубы теплоснабжения. Это лишь вопрос времени, так как суды могут затянуться на несколько месяцев. У собственников, между тем, есть и другие возражения. Некоторые жильцы боятся, что их имущество будет повреждено во время ремонта.

«Никто не хочет брать ответственность, когда при проведении ремонтных работ они будут срезать старые трубы, выбивать их, сварка будет. Никто не несет ответственности, если мне, моему имуществу будет нанесена какая-то порча», — обратил внимание Андрей Вяткин.

В югорском фонде капитального ремонта объясняют, что собственники заблуждаются. Подрядчик обязан компенсировать любой вред, причиненный имуществу собственников во время работ.

«Если действительно есть ущерб — порвали линолеум, сломали унитаз, разбили раковину, нечаянно, случайно, как бы то ни было, этот ущерб подрядчик обязан компенсировать», — заверил Александр Беляев.

Добиться компенсации в случае причинения ущерба несложно, объясняют в фонде капитального ремонта. Для этого собственник должен сделать фото или видео, чтобы зафиксировать нанесенный вред. Затем все материалы нужно направить региональному оператору. У подрядчика попросту не будут приняты работы, пока он не компенсирует ущерб, причиненный тому или иному собственнику.

скачать dle 12.1

Дата публикации:   15-12-2021